Oportunidade única para investir na exploração da pecuária leiteira de renda máxima, nas TERRAS DA FAZENDA MATÃO, mediante aquisição ou arrendamento das glebas S1 (221.646,71m²), S2 (1/3 de 22.279,89 m²) e S3 ( 1/3 de 52.571,33 m²) somando 248.574,41 m² da área total da Fazenda Matão localizada no Bairro do Guacuri em Itupeva - SP, com opção para contratação de projeto para implementação do CPPL - CENTRO DE PRODUÇÃO E PROCESSAMENTO DE LÁCTEOS, com foco na produção de leite em confinamento, tipo Free Stall ou Compost Barn, para alojamento de 100 matrizes em lactação, com produção de 2.000 litros / dia, canalizados diretamente para o processamento em laticínio anexo à sala de ordenha, com planta de equipamentos preparada para a fabricação de queijos, iogurtes, leite tipo A e calda de sorvete, o derivado lácteo com maior valor agregado. Destaque para a ótima topografia da área, sua exuberante paisagem em meio a matas, lagos e córregos, o clima de montanha e a maravilhosa vista para a Serra do Japi de um lado e para as invernadas de  fazendas centenárias da região de Itu do outro lado. Com acesso pela rodovia dos Bandeirantes e Via das Colinas, dista cerca de 80 quilômetros de São Paulo, 60 de Campinas, 20 de Jundiaí e 30 de Itu. À beira do asfalto e nas vizinhanças das chácaras do Guacuri, um exótico loteamento já urbanizado e estritamente construído com bucólicas casas de campo distante quatro quilômetros do Boulevard sobre a SP-300 (Dom Gabriel / Marechal Rondon) no bairro do Jacaré, Cabreúva-SP e a 10 quilômetros do centro da cidade de Itupeva.